???? ¡Oportunidad de inversión o primera vivienda en el centro de Córdoba! <div><br></div><div>???? Ubicado a metros de calle Rioja, a solo una cuadra y media de Av. Colón —arteria clave de la ciudad— y a una cuadra de la hermosa Plaza Colón. Este departamento se encuentra en una zona estratégica, con excelente conexión y cercanía a espacios verdes.</div><div><br></div><div>? Departamento de 1 dormitorio en edificio con doble puerta de ingreso con cerradura electrónica, ascensores y escaleras.</div><div>???? Superficie total: 28,49 m² (27,49 m² cubiertos + baulera propia posición 14).</div><div>???? Contrafrente con excelente iluminación natural.</div><div><br></div><div>Distribución funcional:</div><div><br></div><div>Living comedor con ventana amplia y luz natural</div><div><br></div><div>Cocina integrada con bajo mesada, bacha, artefacto de cocina 3 hornallas + horno y calefón Orbis</div><div><br></div><div>Espacio para lavarropas</div><div><br></div><div>Dormitorio con 2 placares y ventana al patio trasero</div><div><br></div><div>Baño completo en buen estado</div><div><br></div><div>???? Pisos de parquet en toda la unidad | Gas natural | Servicios de EPEC y cloacas</div><div>???? Edificio con detalles de mantenimiento en espacios comunes (pintura y luminarias a mejorar)</div><div><br></div><div>? Ideal para renta, estudiantes o primera vivienda.</div><div>???? Incluye baulera propia.</div><div><br></div><div>???? ¡Consultanos para recibir más fotos y coordinar una visita!</div><div><br></div><div><br></div>